Bedrijfsvastgoed Olsene - Zulte

Dit bedrijfspand biedt tal van mogelijkheden door zijn ruimte en zijn ligging op een boogscheut van de autostrade, vlakbij de E17 en met aansluiting op de Gentseweg. .

Op een perceeloppervlakte van 3100 m² werd een woning/villa gebouwd van 350 m² woonoppervlakte met achter de woning een loods bestaande uit 2 delen en samen een oppervlakte loods van 700 m².

De woning/villa werd gerenoveerd maar is volledig nieuw en bijzonder smaakvol ingericht met zeer degelijke materialen. Er is vooraan een aparte toegang/inkom met een kantoor van 50 m², ingericht met vaste maatkasten, die beroepsmatig gebruikt kan worden. Voor het kantoor zijn drie parkeerplaatsen voorzien. Dit kantoor heeft bovendien grote ramen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning.

De loods achteraan het perceel is in 2020 uitgebreid en het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. De elektriciteit is recent vernieuwd en voldoet aan de huidige normen. Daarnaast is er watervoorziening via een recente regenwaterput van 10.000 liter, een warmwaterboiler en een toilet.
De loods is toegankelijk via twee grote sectionale poorten (4m x 4m en 6m x 4m) en achteraan de loods is er een grote open ruimte van 1.000m² voor opslag.

Lokale ambachtelijke activiteiten zijn hier mogelijk. Er is een kantoor aanwezig en een extra ruimte van 60m² met een aparte ingang, momenteel ingericht als sport- en ontspanningsruimte.

Tal van troeven biedt dit bedrijfspand, en deze commerciële ligging u aan!

EPC: B-label

120 kWh/m²

certificaatnummer 20231004 000300 6337 - RES 1

Stedenbouwkundige inlichtingen: 

• bouwvergunning, 
• geen verkavelingsvergunning, 
• woongebied, 
• geen voorkooprecht, 
• geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 
• Geen overstromingsgevoelig gebied.

• Stedenbouwkundige overtreding: Ja 

• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 

• Bouwvergunning: Ja

• Verkavelingsaanvraag: Nee

• Voorkooprecht: Nee

Beschermd erfgoed: Nee

Algemeen:

• Totale oppervlakte: 3.100,00 m² Bruikbare oppervlakte: 356,00 m²
• Orientatie tuin: Zuidwest
• Algemene staat: Gerenoveerd
• Bemeubeld: Nee

Voorzieningen: 

• Elektriciteit, 
• Aardgas, 
• Stadswater, 
• Regenwater, 
• Telefoon, 
• Distributie, 
• Alarm, 
• Airco, 
• Internet, 
• Domotica, 
• Vloerverwarming, 
• Septische put

Onderwijs in de omgeving:

Secundair onderwijs (O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [5,44 km]).

Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,19 km]),

Warenhuizen in de omgeving:

Aldi (9870 Zulte [1,4 km]), - Carrefour (Carrefour market ZULTE [2,08 km]), - Colruyt (WAREGEM (COLRUYT) [5,73 km]), - Albert Heijn (AH Deinze [6,66 km]), -Delhaize (Grote Steenweg 190 9870 Zulte [1,33 km]),

Vervoer in de omgeving:

Treinstations (Waregem [5,38 km]), - Bus-en/of tramhalte (Olsene Overweg [0,43 km])

Gezondheid in de omgeving:

Apotheker (Apotheek Bogaerts Merchiers [4,42 km]), Tandarts (Algemeen Tandarts [1,2 km]),

Gevalideerd as-builtattest: Nee

Vraagprijs: € 995.000